よくいただく質問

それは「スピード感」だと考えています。人気のある物件は市場に出るとすぐに売れてしまいます。意思決定が遅れれば、それだけで機会を失ってしまいます。特に札幌は旅館業の繁忙期と閑散期が明確なエリアです。開業のタイミングを逃せば、数百万円単位の機会損失につながることもあります。基本的にはコストの最適化を図りますが、場合によっては、リフォームや設備投資において短期的な利益よりも長期的な価値を優先する、「損して得取れ」の判断が必要になる場面もあります。成功するかどうかは、スピードと決断力、そして長期目線の戦略にかかっています。

アパートやマンションでも旅館業の取得は可能です。しかし、管理規約や消防要件等戸建に比べて旅館業取得のハードルが圧倒的に高いです。詳しくは個別相談にてお伝えいたします。

自社でも築古をリフォームし旅館業化した経験がございます。その際のノウハウを活かしたご提案ができるのでご安心ください。

民泊に対してネガティブなニュースが報じられることがありますが、その多くは管理が行き届いていない違法運営の事例です。民泊・旅館業運営で最も重要なのは、まず明確で実効性のあるハウスルールを整備することです。また、かけるべきコストをかけずに価格の安さだけを重視してしまうと、結果として客層のミスマッチが起こり、トラブルの原因にもなります。もちろん文化の違いによる認識の差はありますので、近隣へのご迷惑がゼロとは言い切れません。しかし、一つひとつ真摯に対応し、改善を積み重ねていくことこそが、健全な民泊・旅館業運営の本質だと考えております。

15%は当社の「運用代行手数料」となります。清掃費や消耗品代、水道光熱費などの実費は別途かかります。

もちろん可能です。現在の手数料（一般的な相場は20〜25%）や経費の状況を無料で診断し、当社に切り替えた場合に「手元に残る利益がどれくらい増えるか」をシミュレーションいたします。スムーズな引き継ぎもサポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。

はい、完全にお任せいただけます。ゲストとの多言語でのメッセージのやり取りから、現地の清掃、万が一のトラブル対応まで、当社が責任を持って一括対応いたします。毎月の詳細な収支レポートで運用状況を透明にお伝えしますので、遠方のオーナー様も安心してお任せいただいております。